Villa - A vendre

€ 699.000
Bogaertstraat 23, 1910 Kampenhout
3 249 m² 3 1

Description

Une maison unique dans un quartier superbe à Nederokkerzeel!

Une maison unique dans un quartier superbe à Nederokkerzeel !

Vous recherchez une maison au calme, économe en énergie et entièrement rénovée, entourée par la nature ? Alors cette magnifique demeure située au 23 Bogaertstraat à Nederokkerzeel vaut vraiment le détour.

Située sur un vaste terrain de pas moins de 2 165 m², elle vous offre un maximum de calme et d'intimité. À l'arrière, le terrain jouxte directement la réserve naturelle idyllique de Silsombos, idéale pour des promenades relaxantes et de belles balades à vélo dans un cadre verdoyant.

Cette maison sur deux niveaux, très bien entretenue, a été entièrement rénovée (en partie construction neuve, en partie rénovation) et est prête à emménager. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui constitue le cœur de la maison. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, de 3 salles de bains/douches élégantes, d'un dressing pratique et de nombreux espaces de rangement.

Elle comprend également un garage, un débarras supplémentaire, deux toilettes et une agréable terrasse donnant sur le jardin inspirant — l'endroit idéal pour se détendre.

Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie et de confort :

Label EPC B (136 kWh/m²/an)
Installation électrique conforme à l'AREI
Panneaux solaires installés
Sans amiante

En bref, une combinaison unique d'espace, de confort, d'efficacité énergétique et d'un emplacement exceptionnel dans un cadre verdoyant.

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Finances

  • Prix: € 699.000,00
  • Disponible: En fonct. du propriétaire
  • Servitude: Non
  • Profession libérale possible: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 2.165,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Oui
  • Obligation de rénovation: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Intimation en justice: Non
  • G-score: A
  • P-score: B
  • Jugement en cours: Non

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 136
  • PEB score: 136 kWh/m²/an
  • PEB score total: 136 kWh/an
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel

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Bâtiment

  • Surface habitable: 249,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1970
  • Rénovation: 2011
  • État: Excellent état

Aménagement

  • Cuisine: Oui, super-équipée
  • Chambre 1: 14,00 m²
  • Chambre 2: 15,00 m²
  • Chambre 3: 16,00 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 3
  • Toilettes: 3
  • Cave: Oui

Parking

  • Garage: 1

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