Villa - A vendre

€ 975.000
Kouterstraat 76, 3071 Erps-Kwerps
4 515 m² 2 1

Description

Villa très spacieuse et luxueuse de 515m² sur un terrain de 8are 59ca (maison) + 6are 23ca (terrain à bâtir attenant) + 77are pâturage avec écuries et arbres fruitiers (pommes). Il est possible d'exclure le terrain à bâtir et le pâturage de l'achat.La villa a des finitions haut de gamme et un jardin joliment meublé orienté sud-ouest.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec un superbe escalier. Il y a des toilettes séparées dans ce hall d'entrée.Le salon très spacieux est divisé en un coin repas, une véranda, un salon (70 m² avec cheminée intégrée) et un espace bureau verrouillable. Le bureau est également accessible par le hall d'entrée, ce qui permet une profession libre.Ensuite, nous trouvons la cuisine de luxe entièrement équipée avec accès à la terrasse. Il y a aussi une buanderie et un débarras au rez-de-chaussée avec un double garage et un accès au sous-sol. Cave très spacieuse et propre avec une chambre froide.L'escalier nous mène au premier étage avec un très grand hall de nuit de 18m² où l'on trouve 4 chambres spacieuses (11m², 20m², 30m² et 31,5m²). Attenant à la chambre de 20m², il y a un dressing de 14m² et un accès à la première salle de bain avec lavabo, baignoire et belle douche à l'italienne. Il y a aussi une 2e salle de bain avec un double lavabo et une douche à l'italienne magnifiquement finie. Toilettes séparées au premier étage.Au deuxième étage, il y a un très grand grenier entièrement fini de 140 m². Cela peut être utilisé comme une grande salle de loisirs ou pour créer des pièces supplémentaires. Le local technique est également situé dans les combles. Chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à condensation à haut rendement.Les extras de cette belle villa: 42 panneaux solaires, grand abri de jardin, potager et portail électrique.Excellente valeur PEB: 137 kWh / m² / an.Vraiment recommandé !!!

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Finances

  • Prix: € 975.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Profession libérale possible: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 859,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Intimation en justice: Non communiqué

Confort

  • Meublé: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • PEB score: 137 kWh/m²/an

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Bâtiment

  • Surface habitable: 515,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 2008
  • État: Excellent état

Aménagement

  • Salle de séjour: 70,00 m²
  • Cuisine: Oui
  • Bureau: Oui
  • Veranda: Oui
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1

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