Bien exceptionnel - A vendre

€ 449.000
Blockmansstraat 9, 3070 Kortenberg
3 200 m² 1

Description

Belle maison avec un cabinet dans le centre de Kortenberg. Comprenant une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin bien entretenu.

Le cabinet est actuellement loué et se compose d'un cabinet médical avec une entrée / salle d'attente, un espace intermédiaire avec hall et toilettes, l'espace bureau et la salle d'examen. Les locaux loués peuvent être fermés de l’espace vie.

Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet (80m²) avec une buanderie, une cave de stockage, une salle d'archives, une cave avec chauffage central et un débarras. Accès au jardin par un escalier fixe à l'arrière.

Par une entrée séparée, nous entrons dans le hall d’accueil spacieux (avec accès à la cave et - si vous le souhaitez – au cabinet). Escalier vers le premier étage.

Au premier étage, nous avons une cuisine fonctionnelle, une chambre à l'avant, une toilette séparée, une salle de bains et le salon avec terrasse (SO) et escalier menant au jardin.

Le jardin est magnifiquement aménagé ou on peut être en paix.

L'escalier spacieux mène au dernier étage. 2 chambres supplémentaires, quelques rangements et un grenier.

Chauffage central au gaz (9 ans, chaudière HR).

PEB, score énergétique calculé (kWh / m² / an): 195.

Cette propriété en vaut franchement la peine. Rue calme, connexions rapides et facilement accessibles. Mobiscore de 7.6.

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Finances

  • Prix: € 449.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 1.204,00
  • Servitude: Non
  • Profession libérale possible: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 170,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Oui
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Confort

  • Meublé: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • PEB score: 195 kWh/m²/an
  • Double vitrage: Oui
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel

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Bâtiment

  • Surface habitable: 200,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 1960
  • Rénovation: 2010
  • État: Excellent état

Aménagement

  • Cuisine: Oui, équipée
  • Salle de bain type: Bain
  • Toilettes: 2

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