Bien exceptionnel - A vendre

€ 429.000
Florivalstraat woning 3, 3040 Huldenberg
3 146 m² 1

Description

Logement 3 dans le nouveau projet de construction WOONERF FLORIVAL. Ce beau projet sera construit en plein centre - à côté de l'église - du pittoresque OTTENBURG, à l'angle de la Florivalstraat et de la Leuvensebaan. Tous les besoins quotidiens peuvent être trouvés à distance de marche (supermarché, boulangerie, arrêt de bus, école primaire, ...).
Ottenburg est également situé à proximité des villes de Wavre (5km) et d'Overijse (10km) et dispose d'une connexion facile vers Bruxelles via la E411 à moins de 10 minutes de route !
Tout cela est combiné à un emplacement au milieu du paysage vert de la région viticole avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme à proximité.

Cette belle et spacieuse maison se compose des pièces suivantes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec une toilette pour les invités, un espace bureau (qui peut être séparé du reste de la maison) et un beau salon avec une cuisine ouverte et une grande pièce de rangement. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et une toilette séparée.

En outre, il y a un beau jardin paysager avec une terrasse spacieuse orientée sud-ouest.
Surface habitable totale : 145,9 m2
Dont rez-de-chaussée : 79,9 m2
Dont premier étage : 66,0 m2
Abri pour voiture intérieur : 16,5 m2
Surface du jardin et de la terrasse : 139,8 m2
Taille totale de la parcelle : 238,0 m2


Les six maisons FLORIVAL atteignent un niveau E nettement supérieur aux exigences et sont conçues pour répondre à la norme BEN (E30 ou moins). Il est clair que, dorénavant, seules les maisons qui répondent à ces normes pourront conserver leur valeur et même l'augmenter au fil du temps.

Ainsi, non seulement les factures d'énergie seront super basses, mais un logement BEN (avec un niveau E de maximum E20) bénéficiera d'une réduction de 100% de la taxe foncière pendant 5 ans.

Vous trouverez de plus amples informations sur le promoteur expérimenté Royalton sur le site web de ce projet : www.florival-ottenburg.be !
UN PROJET DE TRÈS HAUTE QUALITÉ. UN TOP !
Demandez votre rendez-vous maintenant : 0495 54 11 03 - maarten@immowillems.be

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Finances

  • Prix: € 429.000,00
  • Sous régime TVA: Oui
  • Disponible: à la livraison

Terrain

  • Superficie terrain: 238,00 m²
  • Jardin: Oui (140,00 m²)

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Confort

  • Meublé: Non

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Bâtiment

  • Surface habitable: 146,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 2021
  • État: Vente sur plan

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