Te renoveren woning op 741 m² in rustige, aangename buurt te Frans Mombaersstraat 98, Erps-Kwerps

Op een perceel van 741 m² bevindt zich deze charmante woning uit 1935, met een bewoonbare oppervlakte van 177 m². Deze viergevelwoning biedt een sterke basis voor wie op zoek is naar een fijn renovatieproject.

Indeling als volgt: inkomhal, eetruimte, leefruimte, keuken, polyvalente ruimte, doucheruimte en wc op het gelijkvloers.
Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom over een balkon beschikt, en een badkamer.
De zolderruimte biedt bijkomend potentieel.
Overigens beschikt de woonst over een bijna volledige onderkeldering, inclusief inpandige garage.

Belangrijkste kenmerken:

Perceel: 741 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
• Bouwjaar: 1935
• Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 1836
• EPC: F – 671 kWh/(m²/jaar) => renovatieplicht van toepassing
• Verwarming: aardgas
• Overstromingsgevoeligheid: P-score A / G-score A (geen risico)
• 1 asbestmateriaal aanwezig (vinylvloer kleine kamer, zie asbestattest)

De woning is rustig gelegen in een fijne buurt met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid.

Contacteer ons voor een bezoekje!